Conoce
Revisas las oportunidades disponibles: quién es el cliente, de qué vive su negocio y qué inmueble respalda, con la tasación y la partida del inmueble a la vista.
Kapitalizando · Inversiones
Desde 24% anual respaldado por un inmueble que vale el triple de tu capital
Tu capital no entra a una empresa. Entra a una hipoteca inscrita a tu nombre en Registros Públicos. Si el deudor deja de pagar, responde el inmueble.
El rango real es de 2% a 3% mensual y depende de la evaluación de cada operación. Es un dato referencial, no constituye una oferta.
Más de S/ 7 millonesdesembolsadosEn operaciones de financiamiento acompañadas por Kapitalizando
Más de 200clientes atendidosPersonas y empresas acompañadas por el equipo
Más de 7 añosde experienciaDel equipo en financiamiento, contabilidad y asesoría legal
Lo primero que se pregunta
«¿Y si no me pagan?» Esa es la pregunta correcta.
Y no se responde con confianza: se responde con papeles. Tu cobro no se apoya en la palabra de Kapitalizando ni en cómo le vaya a la empresa. Se apoya en una hipoteca inscrita a tu nombre en Registros Públicos, sobre un inmueble que vale varias veces lo que prestaste. Está en un registro del Estado: existe fuera de nosotros, y cualquier abogado tuyo puede leerla sin nosotros delante.
Son tres documentos, y cada uno responde una parte de la misma pregunta. Dos los tienes sobre la mesa antes de decidir. El tercero nace de la firma — no puede existir antes, y abajo está el porqué.
- 1Partida registral del inmueble Quién es el dueño y qué cargas tiene la propiedad. Si hay algo que no cuadra, se ve aquí — antes de que pongas un sol. Es pública: la compruebas tú mismo en SUNARP.
- 2Tasación firmada por perito Cuánto vale el inmueble de verdad, con fotos y metrado. De ahí sale que la garantía valga varias veces tu capital, y no de un número que te digamos nosotros.
- 3Escritura pública e hipoteca inscrita Este es el único que todavía no existe cuando decides: se firma. El notario eleva la minuta a escritura pública y la hipoteca queda inscrita a tu nombre. Ese asiento es lo que te permite cobrar con el inmueble si el deudor deja de pagar.
Cuándo aparece tu nombre en la partida. Después de firmar la minuta y la escritura pública, y una vez inscrita la hipoteca. Antes de firmar no figura nadie ahí, ni tú ni nosotros: ese es el orden que manda la ley y no se salta. Te lo decimos al principio para que sepas qué vas a ver en cada momento.
Que me los muestren
Los tres se revisan en la reunión, con una operación real delante. La partida del
inmueble la compruebas tú mismo en sunarp.gob.pe.
Operaciones evaluadas
Oportunidades disponibles
Conoce operaciones previamente evaluadas y revisa sus principales indicadores antes de tomar una decisión.
Antes de presentarte una operación
No evaluamos solo el inmueble. Evaluamos toda la operación.
Un inmueble que vale el triple no sirve de nada si del otro lado no hay con qué pagar. Por eso cada caso pasa por cuatro filtros antes de llegar a tus manos, y el que no los pasa no te lo presentamos — aunque la garantía se vea bien.
FinancieroDe qué vive el negocio, cuánto entra al mes y qué cuota resiste de verdad.
CrediticioCómo ha pagado hasta hoy: centrales de riesgo, deudas vigentes y con quién.
PatrimonialEl inmueble tasado por perito, y la partida que dice de quién es y qué cargas tiene.
LegalQue la propiedad esté saneada e hipotecable, y que la operación se pueda firmar ante notario.
Una garantía sólida es lo que te protege si algo sale mal. Un cliente bien evaluado es lo que hace que no salga mal.
Lo que baja el riesgo
Tu mejor garantía no es el remate. Es que el deudor llegue al banco.
No prestamos a cualquiera: prestamos a personas con un negocio en marcha, que tienen de dónde pagar. Y desde el primer mes trabajamos su orden financiero, contable y legal — el mismo que el banco le va a mirar.
Por eso el destino es el banco. Cuando el empresario se bancariza, el crédito privado se cancela con ese financiamiento, y de ahí vuelve tu capital. Ejecutar la hipoteca es el último recurso, y es el escenario que todos queremos evitar — tú el primero: un arbitraje y un remate cuestan tiempo y no es a lo que viniste.
La garantía está y es real. Pero lo que de verdad reduce el riesgo de que dejes de cobrar es que del otro lado haya un negocio que se está ordenando, no alguien a quien solo se le prestó.
Objetivo referencial de bancarización: 12 – 24 meses.*
*El plazo es referencial y depende de la evolución del perfil del cliente. La aprobación de
cualquier producto bancario corresponde exclusivamente a cada entidad financiera.
- Tu capital entra con garantía Escritura pública ante notario e hipoteca inscrita a tu nombre en Registros Públicos. Sobre un inmueble tasado.
- El negocio opera y paga Recibe el financiamiento, arranca el cronograma y desde el primer mes Kapitalizando le ordena lo contable, lo financiero y lo legal.
- El perfil queda listo para el banco El trabajo que nadie más hace: que sus números resistan una evaluación bancaria de verdad.
- Se bancariza y vuelve tu capital Ese financiamiento cancela la operación privada. La aprobación la decide cada entidad, no nosotros.
Lo que de verdad estás poniendo
No solo prestas dinero. Prestas la confianza que el banco todavía no le da.
Un empresario con el negocio andando y su inmueble inscrito puede seguir siendo un «no» del banco por algo tan corregible como no tener sus números ordenados. No le falta patrimonio: le falta que alguien crea en él el tiempo suficiente para poder demostrarlo.
Ese alguien eres tú. Tu capital entra donde el sistema todavía no entra, con la hipoteca inscrita a tu nombre, mientras Kapitalizando le arma el perfil que el banco sí lee. No eres el destino de su deuda: eres el puente temporal hacia un financiamiento mejor.
Y ahí está lo que alinea a los dos lados: tú cobras porque él avanza.
La aprobación de cualquier producto bancario corresponde exclusivamente a cada entidad financiera. Kapitalizando prepara el perfil; no promete la aprobación de nadie.
Para el inversionista
Cuatro pasos. Todos con firma de por medio.
Kapitalizando te asesora desde antes de que pongas el primer sol hasta que el crédito termina de cancelarse: evaluamos la operación, acordamos contigo las condiciones, la llevamos ante notario y acompañamos al cliente mes a mes hasta el final. Todo se firma ante notario, nada se cierra de palabra.
Evalúa
Defines las condiciones con nosotros: monto, plazo, interés y estrategia de salida. Es tu capital y son tus términos; nosotros ponemos encima de la mesa la evaluación del caso.
Formaliza
Se firma la minuta y el notario la eleva a escritura pública. Con ella se inscribe la hipoteca a tu favor en Registros Públicos: tu respaldo queda en un registro del Estado, no en un papel nuestro.
Acompañamiento
Kapitalizando acompaña la operación hasta que termine de cancelarse: los pagos, el orden del negocio y su avance hacia el banco. Al final, el levantamiento de la hipoteca también se firma ante notario.
- Escritura públicaAnte notario, no por acuerdo privado.
- Hipoteca inscrita a tu nombreEn Registros Públicos, sobre un inmueble tasado.
- Acompañamiento hasta el cierreDel primer desembolso al levantamiento de la hipoteca.
Simulador
Proyecta una operación
Capital
S/ 100,000
Retorno mensual referencial
Plazo en meses hasta 60
Ingreso mensual referencialS/ 2,500
Resultado proyectado en el plazoS/ 60,000
Capital al términoS/ 100,000
Simulación referencial. Las condiciones y resultados dependen de cada operación y no constituyen una garantía de rentabilidad.
Ver oportunidadesExperiencias reales
Inversionistas que ya pusieron su capital. Contado por ellos.
No es un caso de estudio ni una reseña escrita por nosotros: son inversionistas de Kapitalizando que grabaron su testimonio y autorizaron publicarlo. Sin actores y sin cifras inventadas.
Quiénes somos
Kapitalizando
Asesoría financiera · contable & legal
Somos una empresa peruana especializada en acompañar a personas y empresas en la estructuración y ordenamiento de sus decisiones financieras.
Evaluamos, conectamos, asesoramos, estructuramos y acompañamos operaciones privadas. Un equipo con más de siete años de experiencia, oficina en Lima y clientes acompañados mes a mes.
Dónde estamos
Una oficina con dirección. No solo un enlace.
Av. La Encalada 1344, Edificio IQSantiago de Surco 15023 — Lima, Perú
La reunión puede ser aquí, con los documentos sobre la mesa, o por videollamada si te queda más cómodo. Tú eliges.
Siguiente paso
Conoce nuestras oportunidades disponibles.
Revisa las operaciones actualmente disponibles y solicita información para evaluar cuál puede ajustarse a tus objetivos.
Agendar mi reunión
Cuatro preguntas, un minuto. Tus datos personales van al final, y solo pedimos los tres que hacen falta para contactarte.
Kapitalizando es una empresa peruana de asesoría financiera, contable y legal. No somos un banco ni una entidad financiera y no captamos depósitos del público. Las oportunidades corresponden a operaciones privadas sujetas a evaluación, condiciones particulares y riesgos propios de cada operación.